農地
私は農家で農地も有ります、農地（田･畑）持ち主の方と話をする機会が多いのですが、農地の地主さんが困っておられる方が多いです。
（農地主の現状）
１．歳を取っているのでいつまで農地の管理が出来るか解らない
２．後継者は、会社がいそがしい、遠くに行ってしまったのでまったく管理が出来ない
３．農地を持っている意味が無い
（解析）
４．農地を持っているが、持っている意味がないほどになっている
５．農地を放置したまま
６．農地の管理が出来ていない
（農地主の言い分）
７．売れないのがわかっているから売らない
８．農地には規制が多くかかりすぎている
９．農地が近郊緑地にかかっている
10．市街化調整区域は建物を抑制されているので、使用目的が限られている
11．農地に相続猶予がかかっている
（条件）
12．農地はは誰でも売買出来ない
１3．農地はほとんどの所で建物が建てられません
１4．米作りは機械代に資金が係り、収益は今の所見込めません
１5．道が狭く使いにくい土地が多い
（売却出来る農地）
１6．道路があって、比較的広い土地である事
１7．手間のかからない状態
１８．安価な農地
こんな話がよく聞かされる話です。
（農地を売りたい）
１．管理者がいないので売却したい
２．相続人がいないので売却したい
３．もっと駅前の収益の上がる物件にに移したい
４．農地の欲しい方に譲りたい
（山林を買いたい）
１．農地が値下がりしているので今の時期に買っておきたい
２．農業法人を立ち上げたい
３．農地は、今後の食料不足を見越して買っておきたい
下のお問い合わせメール又は電話072-686-5512よりご連絡下さい
２０１１年１月２日 今道 記
